Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →
Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку
Любого заемщика, желающего улучшить свои жилищные условия, интересует, в каком банке быстрее всего и легче взять выгодную ипотеку. Мало кто захочет переезжать с одного съемного жилья на другое, копить в течение 20-30 лет на свои квадратные метры.
Кроме того, нужно учитывать рост цен на жилье, в результате чего через несколько лет вы сможете позволить себе намного меньше, чем планировали. Поэтому если у вас уже есть некоторые накопления, имеется стабильная и хорошо оплачиваемая работа, то можно запланировать покупку квартиры в кредит.
Актуальные предложения
Банк
% и сумма
Заявка
Банк Открытие ипотека
от 9,3% До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотека
от 9,39% До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит
от 8,2% до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит
от 9,2% до 60 млн. руб.
Подробнее
Программы по ипотечному кредитованию постоянно совершенствуются, а потому доступны все большему количеству людей. Так как ипотека – это долгосрочный кредит, то потребителю стоит выбирать только крупные и надежные банки России (ТОП-100 представлен здесь).
Идем дальше, выберите подходящий вам раздел:
Где выгоднее
Ипотека – это не только шанс получить собственное жилье, но и возможность заработать. Ведь купленную квартиру всегда можно перепродать после существенного повышения цен на недвижимость. Больше о том, как заработать на ипотеке, читайте по этой ссылке.
Российские банки предлагают программы со сроком от 1 года до 30 лет. Процентные ставки и первоначальный взнос сильно разнятся от банка к другому.
Каждый вкладывает свое в понятие «выгодный ипотечный кредит». Кто-то планирует досрочно погасить займ, и для него важна минимальная процентная ставка.
В большинстве банков предусмотрена аннуитетная система погашения, подробнее о ней здесь. Нужно понимать, что дифференцированная система куда выгоднее, но ее модно найти лишь в нескольких кредитно-финансовых организациях.
Реальная ставка по займу обычно выше, чем заявлена в рекламе. Имеются в виду различные комиссии, страховки и другие расходы. Поэтому оформляя займ, смотрите не на ставку, а на полную стоимость кредита (указывается в графике платежей, который распечатывается предварительно, еще до подписания договора). Это поможет правильно оценить будущий заем.
Рассчитать выплаты по оформляемой ссуде вы можете при помощи нашего калькулятора:
РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
При выборе банка обращайте внимание на следующие моменты
Минимальный первоначальный взнос. Сегодня лишь несколько кредитных организаций предлагают займы на жилье с первым платежом от 10%, остальные готовы выдать ссуду, если потребитель внесет 20-30%. О том, можно ли оформить ипотеку без внесения собственных средств, читайте по этой ссылке. Если вы относитесь в определенным категориям населения, то первый взнос за вас погасит государство. К примеру, такой возможностью может воспользоваться молодая семья, военные, семьи с двумя и более детьми, ученые, судьи и т.д.
Требования к недвижимости. Описание обычно представлено в программе кредита. Например, не каждый банк выдает ссуды на вторичное жилье.
Быстрота оформления. Если вас интересует скорость, то нужно иметь в виду, что это будет компенсировано высокими ставками и большим первым взносом. Как правило, большая скорость рассмотрения заявки возможна в том случае, если заявитель является зарплатным клиентом и требуется минимальный пакет документов.
Величина процентной ставки – самый главный параметр, на который обращают внимание потребители. Не гонитесь за высоким %, так как обычно по таким программам обычно предусмотрены дополнительные платежи. Выбирайте надежные банки со средними процентами.
Сумма и срок кредитования. Важно, чтобы будущий платеж не превышал 50% от дохода. О том, какой заработной платы достаточно для жилищного займа, читайте по этой ссылке.
Страхование. Обычно предлагают несколько видов. Вы должны знать, что обязательным является только страхование недвижимости, а личное – по желанию. При отказе от второго предусмотрены повышенные ставки. О том, как правильно отказаться от страхования, читайте здесь.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
ТОП 5 банков для получения легкой и быстрой ипотеки
В этих и других кредитных организациях оформить ипотеку можно быстро и легко. Читайте дополнительно статью, где мы рассматриваем такие предложения.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
В каком банке выгоднее взять ипотеку?
С начала 2020 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».
Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.
С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России. Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья. Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.
Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.
Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось. Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами. Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.
Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.
Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.
В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание
Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:
Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
Первоначальный взнос,
Срок займа,
Схему начисления процентов:
Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.
В каком банке самая выгодная ипотека на 2020 год
1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.
2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.
4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.
5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.
Важные детали
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).
Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам». Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально. Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».
Видео: Как правильно брать ипотеку — ошибки и особенности
Читайте также:
34 комментария
Мы сдали док на ипотеку с доходом 87000 и нам через 15 мин пришел от отрицательный вообще не понятно
Ищу людей кому отказано в ипотеке
помогите взять кредит на покупку своего дома
мне не дают ипотеку плохая КИ
Нам отказали 9154705239
Мне тоже отказали, доход нормальный, изза чего интересно
здравствуйте меня зовут вадим я уже на протяжении 2-х лет пытаюсь взять ипотеку. но мне почимуто от казывают говорят что я кобы я в черном списке у них. что мне делать?
В каком банке лучше взять ипотеку? На что обращать внимание?
1. Как подобрать ипотечную программу?
1.1 Ипотека на вторичное жилье
1.2 Ипотека на квартиру в новом доме
1.3 Ипотека на дом
2. На что нужно обратить внимание при выборе банка?
2.1 Для молодой семьи
2.2 Для клиентов из социальной категории граждан
2.3 Для военнослужащих
3. Где лучше взять ипотеку?
3.1 Найти информацию на тематических форумах
Краткое видео об изменении ситуации на ипотечном рынке в РФ.
Далее в статье мы детально рассмотрим, в каком банке лучше взять ипотеку, какие есть льготные программы для приобретения недвижимости и на какие нюансы обратить внимание, прежде чем подписывать кредитный договор.
Как подобрать ипотечную программу?
Выбор ипотечной программы зависит от таких факторов:
регион;
типа жилья;
срок кредитования;
наличие льгот у потребителя;
сумма первоначального взноса.
Для подбора предложений банков в соответствии с нужными параметрами рекомендуем воспользоваться разделом «Ипотека». Выбирая предложение банка, вы сможете отсортировать ипотечные программы по уровню процентных ставок, сумме кредита и первоначального взноса.
Ипотека на вторичное жилье
Ипотеки для покупки вторичной недвижимости предлагают Тинькофф, Альфа-Банк, ДельтаКредит, Сбербанк России, ВТБ, Восточный банк и др. Процентная ставка по займу составляет от 6–9,25% до 10,5–13,19% в год. Первоначальный взнос по займам на покупку вторичного жилья начинается от 15%.
Сбербанк молодым семьям предлагает покупку недвижимости на вторичном рынке с выгодными условиями. Справка о доходах не требуется. Сумма кредита составляет до 100 миллионов рублей. Окончательная ставка зависит от величины стартового взноса: 10,2% при взносе от 20%, 10,4% при уплате 15–20%.
Ипотека на квартиру в новом доме
Ипотечный займ на жилье в новострое подбирайте под свой банк, которым, например, обслуживается ваша зарплатная карта.
Интересные предложения для покупки квартир в новостройках предлагают в Тинькофф Банк, Транскапиталбанк, Альфа-Банк, ВТБ, Восточный Банк, ЮниКредит Банк.
Обратите внимание на предложение банка Транскапиталбанка, где есть государственная поддержка на приобретение квартиры в новострое под 6% годовых. Максимальная сумма займа — 12 миллионов рублей на 25 лет.
Банк Тинькофф предлагает заем под 6% годовых и выдает до 100 миллионов рублей. При таких условиях банк требует внесение 15% от первоначального взноса.
Ипотека на дом
Подбирая ипотеку на загородную недвижимость, обратите внимание, что потребуется предоставить банковскому учреждению большой пакет документов для утверждения займа. Рекомендуем рассмотреть предложения Россельхозбанк, Совкомбанк, Сбербанк, Тинькофф Банк и ДельтаКредит.
Минимальную ставку в 6% по займу предлагает Россельхозбанк на кредит от 12 млн рублей. Первоначальный взнос составляет всего 20% от суммы.
На что нужно обратить внимание при выборе банка?
Выбирая выгодную ипотечную программу, обратите внимание на выставляемые банком условия, касающиеся кредита и его выплаты:
Сумма, которую нужно оплатить в форме первоначального взноса. Часто банки требуют 20% от суммы кредита. Чтобы избежать оплаты первоначального взноса, можно воспользоваться материнским капиталом или залогом уже имеющего жилья.
Уровень процентной ставки по займу, которая влияет на степень переплаты по займу. В некоторых банковских учреждениях есть особые льготные условия для получателей зарплаты, благодаря чему можно снизить ставку на 1-2%.
Срок оформления ипотеки, в течение которого нужно погасить заем, а также условия досрочного погашения.
Возможность воспользоваться льготами и государственными субсидиями.
Обратите внимание на специальные предложения банков для льготных категорий граждан. На особые условия по ипотечному займу имеют право молодые семьи с детьми, военнослужащие и другие категории людей с социальными льготами, которым нужна государственная помощь для улучшения условий проживания.
Для молодой семьи
Ипотечные предложения кредитных организаций для молодых семей на льготных условиях предполагают использование материнского капитала, а также программы по снижению ставок процентов по займам при условии рождения второго и третьего ребенка. Оптимальные условия по ипотечному кредиту предлагает Сбербанк России, где можно оформить кредит гражданам до 35 лет при минимальной ставке в 10,2% на период до 30 лет.
Для клиентов из социальной категории граждан
«Социальная ипотека» — одна из государственных программ для помощи в покупке недвижимости гражданами, которые относятся к социальной категории. Помощь государства по ипотеке предоставляется:
молодым семьям с детьми;
военнослужащим;
работникам бюджетной сферы;
семьям, живущим с инвалидами;
пенсионерам;
сотрудникам ОПК;
многодетным семьям;
гражданам, живущим в аварийном жилье.
Чтобы получить консультацию и уточнить, на какую государственную программу вы можете рассчитывать, обращайтесь в Дом.РФ (ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования, или АИЖК). Это государственная компания, которая поможет подобрать подходящую ипотечную программу с наиболее низкими процентными ставками по займу.
Для военнослужащих
Военнослужащие являются участниками накопительно-ипотечной системы для обеспечения своих семей жильем. Особенностью программы «Военная ипотека» является возможность воспользоваться кредитными средствами в сумме до 2,502 миллионов рублей под 9–10% годовых независимо от доходов служащего. Обратиться для оформления ипотеки можно в отделение Сбербанка, Банка Россия, Дом.РФ, ВТБ, Возрождения.
Где лучше взять ипотеку?
Если все же не можете выбрать, где оформить ипотеку, изучите отзывы клиентов банковских учреждений, которые воспользовались кредитом и готовы поделиться опытом.
Найти информацию на тематических форумах
Для поиска информации почитайте тематические форумы о ипотечном кредитовании, где люди делится своим опытом. Также полезными могут видеообзоры и советы.
В заключение видео о том, как жить в ипотеке.
В каком банке взять ипотеку
Одобрит ли банк заявку на ипотеку
Получите ипотеку на выгодных условиях!
Рассмотрение и решение по заявке за 1 час Работаем с любой недвижимостью Наши клиенты получают ипотеку в 99% случаях Достаточно минимального пакета документов Можно без первоначального взноса Работаем по всей России
Получить консультацию специалиста
В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание
Выбирая ипотечную программу, оценивайте несколько параметров ипотечного кредита:
Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии) Первоначальный взнос Срок займа Схему начисления процентов
Перед заключением ипотечного договора попросите официально заверенный график платежей.
Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит
Если вам предлагают страхование недвижимости, или требуют застраховать заемщика, то помните, что страховка может и пригодиться.
Первоначальный взнос — неприятное условие. Накопить требуемую сумму часто непросто. Семьи с детьми могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Большой срок ипотеки — увеличивает переплату, но делает меньше ежемесячный платеж. В случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно. Схемы начисления процентов — аннуитетная и «проценты на остаток». Выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.
Альфа-Банк
Первоначальный взнос от 15% Срок кредита до 30 лет
Квартира или доля — 9,69% Новостройка — 9,39% Рефинансирование — 9,69% Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие
Первоначальный взнос от 15% Срок кредита до 30 лет
Квартира или доля — 9% Новостройка — 9% Рефинансирование — 9,6% Апартаменты — 9,5% Военная ипотека — 9,1%
Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.
*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13
В каком банке самая выгодная ипотека
Ипотека в Сбербанке.
Срок кредита до 30 лет Ставка от 8,5% Сумма от 300 000 рублей
Какой банк лучше для военной ипотеки. Обратите внимание на программы Сбербанка.
Срок кредита до 20 лет Ставка 9,5%
Рефинансировать ипотечный кредит можно в банке «Открытие».
Возможность рефинансировать ипотеку или кредит на покупку недвижимого имущества на вторичном или первичном рынке жилья.
Ставка по кредиту — 9,8% годовых
Покупку квартиры на общих основаниях выгодно прокредитует Юникредит Банк по ставке 10,75 %.
При первоначальном взносе от 15% до 50% Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей Регионы: 5 000 000 рублей При первоначальном взносе от 50% Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей Регионы: 10 000 000 рублей
Кредит на покупку загородной недвижимости выдаст Сбербанк.
Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения:
Срок кредита до 30 лет Ставка от 11,6% Сумма от 300 000 рублей
Выбор банка для ипотеки
При выборе банка взгляд заемщик смотрит на величину процентной ставки по ипотечным программам. Это важное условие, но полная стоимость кредита, которая включает в себя все комиссии и сборы: за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за ведение счёта и т.д., более важный показатель. При принятии решения необходимо учитывать требования, которые банки предъявляют к заемщику: возраст, стаж на последнем месте работы, наличие положительной кредитной истории, постоянная регистрация в регионе обращения.
Если вы отвечаете всем этим условиям, то обратите внимание – на пакет необходимых документов, и принимает ли банк справки, подтверждающие доход, по своей форме или только по форме 2-НДФЛ.
Количество отделений банка, график их работы, качество и быстрота обслуживания, отсутствие очередей. Клиенту должно быть максимально удобно работать с банком.
Отзывы клиентов банка дадут подсказку. Ознакомиться с ними можно на различных тематических форумах и порталах.
Необходимо оценить точность и прозрачность информации о продуктах банка, которую он публикует на своем сайте. Все условия должны быть понятны простому потребителю, и не запутывать его.
Как правило, самые низкие процентные ставки предлагают банки, у которых ипотека является одним из профильных направлений.
Небольшие банки, также могут предлагать очень выгодные условия.
Выбор банка, в котором стоит оформлять ипотеку – это личное дело каждого. Но чтобы потом не пожалеть о своем решении, изучите плюсы и минусы банка до подписания кредитного договора.
Особое преимущество при оформлении кредита имеют те, кто получает заработную плату в том банке, где хотят оформить ипотеку.
С начала 2020 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».
Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:
1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).
Загрузка...
